根据上述分析，以下是逐步解释合同中的主要条款：
1. 保密责任
- 义务: 在不触犯国家及___相关法律法规的前提下，甲方对乙方的商业机密、技术机密及其它相关秘密信息（包括但不限于甲方可获知乙方的房屋租金等优惠政策、甲方可获知乙方在研项目的技术信息等）承担保密义务。
- 优先责任: 如果乙方改变所租写字间的用途或以不适当名义使用，甲方有权单方面解除合同，乙方需迁出所租实验室或写入室，并要求甲方向乙方追讨损失。
2. 违约处理
- 若乙未履行本合同中的义务或有过失，则可向甲方提出违约请求。
- 甲方可扣除已付款项和损失，且有权要求乙支付剩余租金及相关费用。如果甲方未支付剩余租金，双方可以协商解决或者单方面终止合同。
3. 合同的终止
- 当乙方违反本合同规定时：
- 未履行义务或有过失，甲方有权解除合同，并要求甲方追讨损失。
- 违约且乙已交付部分款项或按时支付全部费用，甲方可扣除已付部分，但需支付剩余费用。若甲仍需支付，可单方面终止并要求乙补足。
4. 未履行义务
- 若乙方未按本合同规定支付租金及其他费用，则需向甲方支付滞纳金。
- 滞纳天数超过七日，甲方有权单方面终止合同，并没收已付的租金和押金。
5. 弃权权利
- 当甲乙双方达成协议后，若乙方违约未履行义务或支付部分费用，则视为甲方放弃追究责任。
6. 争议解决
- 究竟因本合同而发生争议时，应通过友好协商或调解解决。
- 如经协商不成，双方可将争议提交至北京仲裁委员会仲裁。
这些条款需结合实际情况理解，尤其注意保密义务的具体内容和违约责任的处理方式。确保在实际操作中准确理解和遵守合同条款，避免因误解导致的责任纠纷。
正规版本实验室租赁合同3
甲方(公章)：_
乙方(公章)：_
法定代表人（签字）：_
法定代表人（签字）：_
___年_月_日
正文
