以下是对原文的改写版本：
简单的门面商铺租赁合同
本合同甲方为：
乙方为：
第一条 租赁内容
- 甲方将位于门面租赁给乙方。
- 甲方提供的房内设备包括消防设施及供配电等设备，设备运行及维修费用包含在租金之内，乙方不再另行付费。
- 合同期年月日至年月日的租赁期。
第二条 租赁期限
租赁期：年份-月日至年份-月日
第三条 租金及支付方式
租金为元/年（到租期前不得以任何理由涨价），按年以现金或转帐支付，下一年度租金提前一个月支付。
第四条 租赁内容的权利与义务
- 甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
- 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者：或在租赁合同期内房租加价。
- 租赁期内，确保水电落户。
第五条 租赁期满及剩余使用
租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。
第六条 门面使用要求与维修责任
- 在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，甲方应及时修复完好。
-
乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
-
在租赁期间，甲方需要对房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。
第七条 续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
第八条 合同的变更与解除
-
乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
（1）来按约定期限交付租金超过15天以上的；
（2）在租赁期内未经甲方许可，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。 -
甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的；
（2）甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。 -
在租赁期限内，因不可抗力因素或者其他政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。
本合同壹式两份，甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
签署日期：年月日
说明：
- 本合同中的“甲方”和“乙方”一词使用较为正式，符合法律文件的基本要求。
- 文中对语言表述进行了优化和简化，使文字更易理解。
- 使用了更规范的法律术语，确保合同内容合法、完整。
